sube un 16,4% en el tercer trimestre
La compraventa de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, ha subido un 16,4% interanual en el tercer trimestre del año. De julio a septiembre, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha contabilizado 165.608 operaciones, en un contexto marcado en la actualidad por la senda bajista de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación.
A pesar de este incremento, con respecto al trimestre anterior la compraventa de viviendas se ha reducido un 12,6%, según los datos publicados este jueves por la cartera de Isabel Rodríguez. Cabe recordar que en el segundo trimestre del año se consiguió la mayor cifra de operaciones desde mediados de 2022, 189.608 transacciones.
De esta forma, la compraventa de viviendas ha alcanzado las 515.810 operaciones en lo que va de año, lo que supone un incremento del 9,55% respecto al mismo periodo de 2023. Entonces, se registraron 470.851 transacciones inmobiliarias.
El aumento de la demanda, consecuencia de la bajada de tipos
Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana han indicado que este incremento de las transacciones obedece a un «aumento de la demanda, como consecuencia, entre otras cosas, de la relajación de la política monetaria que se está trasladando al crédito».
De igual manera, ha destacado el «enorme» atractivo de España para los inversores extranjeros y ha reiterado el compromiso del Gobierno para desarrollar políticas que incrementen la oferta de vivienda asequible en España, con el objetivo de «garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada».
La compraventa de vivienda usada aumenta por encima de la nueva
Por tipología de vivienda, la compraventa de vivienda nueva ha alcanzado las 43.189 unidades en los primeros nueve meses del año, lo que supone un ligero aumento del 0,54% más respecto al mismo periodo del año anterior. Solo en el tercer trimestre, se han registrado 13.492 operaciones (+4,16%).
Por su parte, las transacciones de vivienda de segunda mano se han incrementado un 10,45%, hasta las 472.621 operaciones. Entre julio y septiembre, las operaciones de vivienda de segunda mano avanzaron hasta las 152.116 unidades (+17,62%).
La compraventa cae en Navarra y Baleares
Por comunidades autónomas, en los primeros nueve meses del año se registraron caídas solo en dos autonomías: Navarra (-5,31%) e Islas Baleares (-0,93%). En todas las demás, las operaciones aumentaron, con especial avance en Ceuta y Melilla (+30,25%), La Rioja (+22,24%) y Asturias (+20,44%).
Sin embargo, en términos absolutos, Andalucía fue la que más operaciones registró en los primeros nueve meses del año, con 100.747 transacciones. Le siguen Comunidad Valenciana (83.424) y Cataluña (77.650).
Ahora bien, entre julio y septiembre, los mayores avances se dieron en Ceuta y Melilla (+36,55%) y Asturias (+31,39%). Mientras, el único retroceso respecto a julio y septiembre de 2023 se ha registrado en Navarra (-12,18%). En valores absolutos, la autonomía con más operaciones también ha sido Andalucía, con 33.205 transacciones.
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