La compra de viviendas frena su subida al 0,9% en agosto
La compraventa de viviendas frenó al 0,9% la subida registrada en agosto, tras haber alcanzado un aumento del 19,4% y el mayor número de operaciones en dos años en julio. Así, se sumaron un total de 49.453 operaciones en el octavo mes del año, en un contexto marcado por la senda bajista de los tipos de interés, que está abaratando la financiación hipotecaria.
Con este aumento, que contrasta con los descensos registrados en mayo (21,5 %) y junio (6,1 %), la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos al alza. Eso sí, en lo que va de año acumula una caída del 1%, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este mismo jueves el INE ha dado a conocer también el número de hipotecas para comprar vivienda. Aumentó un 8,8% interanual en agosto, registrando también su segunda subida consecutiva, a la vez que el capital prestado creció un 14,6% y el tipo de interés medio de inicio fue del 3,3%.
La compraventa de vivienda nueva aumenta un 7,6%
En agosto, las compraventas de vivienda nueva fueron las únicas que aumentaron, un 7,6% interanual, hasta las 9.929 unidades y sumaron tres meses al alza. Por su parte, las de segunda mano, que siguen siendo las más numerosas del mercado con casi el 80% del total, experimentaron un descenso del 0,7% hasta las 39.524 unidades.
Por régimen de vivienda, la libre sumó en agosto 45.880 transacciones, lo que representa más del 92% del total, y se anotó una subida del 1% con respecto a 2023. En el caso de la vivienda protegida, las compraventas cayeron un 0,8% interanual hasta las 3.573 operaciones, lo que supone en torno a un 7% del total.
Con respecto al mes anterior, la compraventa de viviendas cayó a doble dígito, un 13,7%. Tanto la segunda mano como la vivienda nueva presentaron estas caídas de doble cifra en tasa intermensual, del 14,1% y del 12,1%, respectivamente. Por su parte, las transacciones de vivienda libre descendieron un 13% con respecto a julio y las de protegida lo hicieron de una forma más intensa, un 21,3%.
Pese al aumento de agosto, la compraventa de viviendas sigue en terreno negativo en lo que va de año, aunque la caída se modera al 1%. En los nueve primeros meses, las compraventas de vivienda nueva fueron las únicas que se incrementaron, un 7,7%, mientras que las transacciones de vivienda usada cedieron un 3,1% desde enero. Por régimen de vivienda, la libre acumuló una caída del 0,5 % en el año, y la protegida del 7 %.
10 comunidades con descensos en las ventas
En agosto la compraventa de viviendas cayó en diez comunidades, siendo los mayores ajustes los de La Rioja (-16,4%), Aragón (-10,9%) y Navarra (-4,7%). Por el contrario, los mayores avances se dieron en Asturias (20,9%), Extremadura (15%) y País Vasco (13,2%).
Entre los grandes mercados, las operaciones descendieron un 3,6% en Madrid y aumentaron un 7% en Cataluña. Asimismo, en la Comunidad Valenciana cedieron un 2,3% y en Andalucía el 1,9%.
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