El auge del alquiler temporal dificulta de encontrar piso

Los expertos piden más regulación

Para Santiago Carbó, catedrático de Economía de la Universidad de Valencia, esta cuestión ya se apreciaba en las islas hace años, pero se ha ampliado por el territorio. «Ahora está prácticamente ocurriendo en todo el país», señala, «y daña a todos, no solo a los jóvenes, porque si España quiere ser más competitiva y atraer talento tenemos que ofrecer a todas estas personas, sobre todo a los jóvenes, una vivienda. Es algo básico», incide.

Además, el experto señala que el daño económico de este fenómeno “se puede estimar y valorar” a nivel económico. «Es más fácil medir los daños materiales que los morales o psicológicos, porque es una tensión enorme, sobre todo, para las generaciones más jóvenes», explica.

¿Qué se puede hacer entonces con el alquiler de temporada? «No es fácil», señala, porque las medidas tomadas hasta ahora han “sobrerregulado” el mercado, lo que ha hecho que muchos propietarios retiren viviendas del mercado. «Ahora se van a fórmulas más liberales, como el alquiler vacacional», cuenta, y pone el foco en afinar otras medidas: «Tenemos que hacer una regulación en la que podamos garantizar que ese alquiler vacacional no haga un mal uso».

Así, Carbó apunta también a comprobar a qué actividades se destinan ciertas viviendas y generar garantías para ambas partes: «Hay que alcanzar un equilibrio entre los inquilinos y estimular a propietarios para que ofrezcan vivienda que cumpla estos requisitos», incide. Por tanto, apuesta por «pensar otra fórmula» que evite que haya más propietarios que retiren sus viviendas para el alquiler regular durante todo el año, no el vacacional, con el fin de no intensificar el problema.