Cerberus, condenado a pagar más de 400 millones a Sabadelll

Origen del conflicto

En 2018, el Banco Sabadell abrió un proceso de subasta para vender activos tóxicos —las carteras ‘Challenger’, ‘Coliseum’ y ‘Rex’— con un valor bruto cercano a los 6.414 millones de euros. En 2019, fueron adjudicados y transferidos finalmente a Cerberus por una contraprestación que rondaba los 3.500 millones de euros, si bien se acordó diferir en el tiempo hasta un 21% del montante (en torno a 600 millones de euros).

Algunos de estos inmuebles carecían del registro debido a que se encontraban en proceso de ‘reposesión’, ejecución hipotecaria o, directamente, en subasta. El Sabadell tenía un plazo de 3 años, hasta finales de 2022, para resolver esta situación y que todos los inmuebles figuraran a su nombre el Registro de la Propiedad para poder traspasarlos a Cerberus.

Sin embargo, decidió adelantarse y resolverlo para los inmuebles de la cartera ‘Coliseum’. Entonces, Cerberus abonó entre 170 y 180 millones por el pago diferido asociado a esta cartera, de tal forma que el montante pendiente de abono bajó a unos 400 millones de euros.

Cerberus se niega a pagar y Sabadell lo lleva a juicio

Posteriormente, el Banco Sabadell cumplió también con los registros de los activos de las otras dos carteras ‘Challenger’ y ‘Rex’ en un paquete de inmuebles valorados en 365 millones. Entonces, se desató el conflicto: Cerberus se negó a pagar el total restante. El fondo alegó que Sabadell no había realizado el registro de todos los activos y que, por tanto, no tenía obligación de abonar nada más.

Así, Sabadell decidió denunciar a la firma en enero de 2023 ante el Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra. El juicio comenzó a principios de noviembre, que se ha resuelto este miércoles con la publicación de la sentencia, que obliga a Cerberus a pagar 358 millones por la venta de esos activos, más 48 millones en intereses y las costas del proceso judicial.

La sentencia mejora la posición del Sabadell frente a la opa del BBVA

La noticia llega en un momento en el que el Banco Sabadell defiende su futuro en solitario frente a los planes del BBVA. El banco que preside Carlos Torres está pendiente del visto bueno del supervisor bursátil y del veredicto final de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CMNC) para lanzar una oferta pública de adquisición (opa) sobre la entidad catalana.

La decisión judicial tendrá un impacto positivo para el Sabadell en términos de reducción de préstamos morosos, así como de menores provisiones y mayores coberturas. Por tanto, supone una mejora en la calidad de los activos y el perfil de riesgo el banco. Este impacto positivo posiblemente se observe en las cuentas del cierre de este trimestre.