Alquilar una vivienda en Murcia supone destinar el 29% de los ingresos familiares, 6 puntos menos que la media nacional

MURCIA 20 Nov. (EUROPA PRESS) –

Alquilar una vivienda en la Región de Murcia supone destinar de media el 29% de los ingresos netos de la unidad familiar, frente al 35% del promedio estatal, según un análisis de la consultora AIS, parte del grupo PFSTECH y especialista en Big Data y Analytics.

El análisis de la tasa de esfuerzo se basa en viviendas comunes de uso residencial, específicamente aquellas de hasta 120 metros cuadrados y con un máximo de tres dormitorios.

«Con unos ingresos netos medios de los hogares murcianos en 2024, que ascienden a 30.500 euros anuales, y el precio medio para los nuevos alquileres de este tipo de inmuebles, situado en 730 euros al mes, los nuevos inquilinos deberán destinar aproximadamente el 29% de sus ingresos a este gasto», ha explicado el responsable de Big Data y Analytics de AIS, Germán Sánchez.

A nivel estatal, la tendencia de la tasa de esfuerzo en el pago del alquiler ha ido en aumento en los últimos años hasta superar la recomendación de los economistas de que el gasto en vivienda no debería exceder un tercio de los ingresos.

Esta situación tiene consecuencias tanto económicas como sociales. «Por un lado, dificulta el acceso a la vivienda para ciertos colectivos, limitando la emancipación de muchos jóvenes, especialmente aquellos que desean independizarse en solitario», ha comentado Sánchez.

Asimismo, destinar más del 35% de los ingresos netos al alquiler aumenta la necesidad de endeudamiento, según el experto.

DESIGUALDADES EN LA TASA DE ESFUERZO

La tasa de esfuerzo varía según la región española. En 2024, la media nacional para nuevos alquileres se sitúa en el 35%, pero comunidades como Baleares presentan la situación más crítica, con una tasa de esfuerzo del 58%, que puede alcanzar hasta el 65% durante la temporada alta. Por otro lado, Castilla-La Mancha tiene la tasa más baja, con un 19%.

Cataluña y Madrid también superan el 40% –con tasas del 45% y 41%, respectivamente–, mientras que regiones como la Comunidad Valenciana y Canarias tienen tasas superiores al 38%. En contraste, comunidades como Aragón, Extremadura y Castilla-La Mancha ofrecen tasas de esfuerzo inferiores al 25%.

IMPACTO DEL ALQUILER EN LAS CAPITALES

El análisis también resalta las diferencias en la tasa de esfuerzo entre alquilar en las capitales provinciales y en otras localidades. Aunque los ingresos medios en las capitales suelen ser más altos, los precios de los alquileres también lo son, lo que resulta en tasas de esfuerzo generalmente más elevadas.

Por ejemplo, alquilar en Barcelona puede suponer hasta un 59% de los ingresos netos, mientras que en municipios de la provincia la cifra se reduce a un 32%. En Madrid, la tasa de esfuerzo para nuevos inquilinos es del 46% en la capital, frente al 27% en el resto de la comunidad.